Luanda - El país necesita diseñar una estrategia para la masificación del título de propiedad, la creación de una ventanilla única para el registro de la propiedad y un tribunal de arbitraje inmobiliario como mecanismos fundamentales para promover el mercado inmobiliario en Angola y reducir el déficit habitacional.
Esta afirmación la hizo el consultor del Instituto Nacional de la Vivienda, Augusto Fernandes, quien destaca el valor de la propiedad de los inmuebles para el mercado inmobiliario nacional, pues una vez registrado el inmueble se abre la posibilidad de obtener créditos e inversiones inmobiliarias.
En declaraciones a la ANGOP, sobre la cuestión del déficit habitacional que enfrenta el país, el economista también cree que la creación de una ventanilla única para el registro de la propiedad facilitaría y dinamizaría el mercado inmobiliario nacional.
“Entre otros factores, es fundamental aumentar la tenencia de inmuebles, ya que aumentaría la demanda y, en consecuencia, dinamizaría el mercado inmobiliario”, enfatizó.
A juicio de Augusto Fernandes, la aprobación de la Ley de Enajenación Fiduciaria, aunado a los demás elementos aquí enumerados, permitirá el uso del inmueble como garantía en los contratos de financiamiento inmobiliario, lo que reduce el riesgo para el acreedor y hace más accesible el financiamiento para el prestatario.
En cuanto a la creación de un tribunal arbitral específico para el sector inmobiliario, el especialista indica que este instrumento también contribuye a dinamizar el sector de la vivienda, en particular para los empresarios inmobiliarios, ya que “aceleraría la resolución de conflictos en este sector, aumentaría la seguridad jurídica y, en consecuencia, la inversión en bienes inmuebles”.
Para el especialista, la concentración del proceso de legalización y licenciamiento de inmuebles en una sola ventanilla del registro de la propiedad sería un mecanismo facilitador en la continuación de la resolución del déficit habitacional en el país, eliminando la compleja burocracia actual, un hecho que haría más rápida y eficiente la compra y venta de inmuebles.
Asimismo, el economista considera que el mercado inmobiliario nacional necesita un instrumento financiero para promover la vivienda, dirigido a ciudadanos y promotores inmobiliarios, así como cooperativas.
Al respecto, el asesor del Instituto Nacional de la Vivienda, Augusto Fernandes, aclara que se trata de líneas específicas de crédito bancario con riesgo compartido.
El experto refleja que estas líneas de crédito bancarias específicas dinamizarían el sector inmobiliario, con el riesgo compartido entre el banco y el prestatario, sería una forma de hacer más accesible la financiación y reducir el riesgo para ambas partes.
